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焦點時訊

廣東貧困縣公益用地建豪華別墅群 最高售6千萬

時間:2012-9-16 21:13:55  作者:  來源:久久文章網  查看:6  評論:0
內容摘要: 廣東河源市東源縣部分群眾近日舉報說,該縣數年前以公益事業用地名義征地1200余畝的“縣城生活服務區”,如今卻建起了國家明令禁止的獨棟別墅群,每套別墅平均售價600萬元以上,最高達6000萬元。東源縣是廣東省16個扶貧開發重點縣之一,目前尚有78個省定貧困村4萬余人正努...

 

廣東河源市東源縣部分群眾近日舉報說,該縣數年前以公益事業用地名義征地1200余畝的“縣城生活服務區”,如今卻建起了國家明令禁止的獨棟別墅群,每套別墅平均售價600萬元以上,最高達6000萬元。東源縣是廣東省16個扶貧開發重點縣之一,目前尚有78個省定貧困村4萬余人正努力脫貧。令人驚奇的是,這些違法獨棟別墅居然獲得當地規劃部門蓋大紅公章“護駕”“放行”。

貧困縣爭創天價“樓王”

東源縣高端樓盤,近年扎堆出現。沿著寬闊的越王大道向縣城前行,深業·塞納灣、萬綠春天、寶晟城等“高端大盤”漸次排開,氣勢非凡。這些“同城豪門”在規模檔次、促銷手段上你爭我逐、競爭激烈:投資額動輒18個億甚至50個億,這廂剛推出“買房送黃金”豪禮,那邊立馬打出“買聯排送奔馳,買獨棟送寶馬”廣告。

在這場樓市“德比大戰”中,由深業集團有限公司開發的深業·塞納灣引人注目。

相關資料顯示,該樓盤一期容積率僅為0.4,號稱是整個河源市“唯一純法式風格別墅大盤”。穿過中央矗立一尊仿巴黎“河神噴泉”精美雕像的廣場,來到一個法國風情的城堡式建筑,就是售樓中心。銷售人員告訴說,深業·塞納灣一期6月初開盤,有246套別墅,分A、B、C、D四種戶型,前三種戶型為獨棟別墅,共50套,其余是聯排別墅。二期規劃為水晶宮造型,主要是獨棟別墅。

深業·塞納灣的高端體現為高昂的售價。銷售人員說,B型別墅位于人工湖邊,也叫棲湖獨棟,有停靠游艇的碼頭,贈送花園面積超大,每套別墅的建筑面積500多平方米,售價約900萬元。就是位置不算很好的C型,每套建筑面積400平方米左右,售價也接近600萬元。

深業·塞納灣最大亮點,還是那套令人咂舌的“樓王”。售樓人員說,“樓王”是A型別墅,王者至尊,僅此一套,建筑面積900多平方米,內部裝修超級豪華,售價6000萬元。

“新華視點”記者現場看到,在環湖而建的一大群獨棟別墅中間,“樓王”個頭明顯比其他別墅大一倍,湖畔除了人工碼頭外,還有一個私家游泳池。“樓王”裝修工程已接近尾聲,走進去,里面金碧輝煌,穹頂天花板繪有彩色壁畫,大理石羅馬柱十分氣派。工地負責人告訴說,這個“樓王”是他裝修過的最復雜、最麻煩的一套房子,幾十號人白天晚上加班,都干了半年,光線條就用了140多種,全手工制作。一根大理石圓柱不算人工費,光原料成本就要2萬多元,基本裝修加上家具等軟裝,裝修總價格超過1500萬元。

2003年以來,國家多次發文嚴禁建設別墅。東源縣城建規劃局有關負責人說,深業·塞納灣修建獨棟別墅,肯定是違法的。

豪華別墅群原系公益事業用地違法出讓

深業·塞納灣占地約1276畝,原本是“縣城生活服務區”,公益事業用地性質。開發這個“縣城生活服務區”,還被東源縣委、縣政府列為當年“十件實事”之一。

東源縣仙塘鎮龍利村一些村民告訴記者,由于歷史原因,東源有縣無城,為了盡快建設縣城居民生活亟須的配套設施,2005年縣里向我們征地1200多畝,建設“縣城生活服務區”。村民問,當初征地時,明明說好是為普通老百姓服務,為群眾謀福利,現在卻任由開發商修建國家明令禁止的豪華別墅,“縣城生活服務區”,到底在為誰服務?

縣城一些居民說,深業·塞納灣是高檔樓盤,它配套的學校、醫院首先是為樓盤業主服務,而不是為社會公眾服務,檔次和價格也肯定不是普通老百姓能承受得起的;再說,蓋的都是豪華別墅,哪有公益事業的半點影子?

群眾還反映說,縣上把1000多畝土地拍賣給開發商時,其中部分土地沒獲得省上里審批,還屬于農用地。記者查閱廣東省國土廳相關批復文件發現,“縣城生活服務區”內一個地塊,面積約375畝,2009年7月9日才獲準轉為城鎮建設用地。然而,早在2007年6月,這塊地就被東源縣公開拍賣給深業集團。

東源縣有關部門向“新華視點”記者證實說,該縣2007年未經批準,“提前”出讓土地,涉嫌違法,但那是前任縣領導干的事,已受紀檢部門警告處分。

大紅公章“護駕”違法別墅

9月初,深業·塞納灣的獨棟別墅群還在繼續修建和公開發售中。面對質疑,深業集團方面宣稱“有政府批文”。記者發現,這些違法別墅還真有當地規劃部門簽字蓋章,一路“綠燈放行”。

“新華視點”記者輾轉查閱到2010年8月《深業·塞納灣項目一期修建性詳細規劃》,該規劃由法國歐博公司、深圳市博藝公司設計,對獨棟別墅內容作出詳盡的規劃說明,載明有獨棟別墅的建筑面積,每種戶型立面圖、平面圖、剖面圖等。據其“主要經濟指標表”建筑面積數據,獨棟別墅共50800平方米,占46%;聯排別墅共52000平方米,占47%。其1號地塊容積率0.5,2號地塊容積率0.3,總的容積率為0.4。

在該份《修建性詳細規劃》扉頁空白處,可清楚看到“同意按此方案實施”字樣,上面蓋有“東源縣城建規劃局”大紅公章,落款時間為“二0一0年九月十三日”。

東源縣城建規劃局一名負責人說,建獨棟別墅,按國家規定,肯定是違法的,但深業·塞納灣項目獨棟別墅確實是經過縣上同意批準的,不清楚縣上為何要批準。

“這實際上為違法別墅頒發了準生證。”一名不愿透露姓名的業內人士說,開發商違法建別墅,一些地方部門通常做法是“睜只眼閉只眼”,裝傻。像東源縣這樣公然為違法別墅開“綠燈”放行,確實少見,難怪開發商如此“大膽”漠視相關法律政策。

 

 



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